Estimation théorique
Impasse des Bolets,33127 Saint Jean d Illac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Bolets,33127-Saint Jean d Illac indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 959 | RUE DU CRABEY | 5 | 110 | 1000 | 404500€ | 3677€ |
2021-07-13 | 393 | RUE DES GIROLLES | 7 | 142 | 1004 | 498900€ | 3513€ |
2023-06-05 | 315 | RUE DES CEPES | 5 | 120 | 710 | 582500€ | 4854€ |
2019-12-10 | 265 | RUE DES CEPES | 5 | 106 | 866 | 429850€ | 4055€ |
2020-05-25 | 21 | IMP DES BOLETS | 4 | 88 | 688 | 335050€ | 3807€ |
2021-11-03 | 946 | RUE DU CRABEY | 3 | 83 | 527 | 378600€ | 4561€ |
2020-06-19 | 331 | AV DE FRANCILLON | 5 | 123 | 1002 | 440100€ | 3578€ |
2019-10-21 | 90 | RUE DES CEPES | 6 | 106 | 1159 | 362000€ | 3415€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DU PAS DE LA CRASTE | 4 | 100 | 516 | 430000€ | 4300€ |
2019-06-28 | 108 | AV DE FRANCILLON | 5 | 133 | 890 | 321000€ | 2414€ |
2022-07-13 | 107 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 99 | 1006 | 375000€ | 3788€ |
2021-04-16 | 230 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 89 | 1023 | 404000€ | 4539€ |
2021-12-21 | 736 | RUE DU CRABEY | 7 | 195 | 1007 | 614300€ | 3150€ |
2021-06-15 | 87 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 84 | 375 | 321950€ | 3833€ |
2022-11-18 | 160 | IMP ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 130 | 1113 | 569000€ | 4377€ |
2021-09-07 | 163 | PAS DE LA CRASTE | 4 | 115 | 1004 | 505650€ | 4397€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DE LA CHENERAIE | 7 | 138 | 657 | 388000€ | 2812€ |
2019-08-08 | 27 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 103 | 549 | 366230€ | 3556€ |
2022-03-02 | 621 | RUE DU CRABEY | 4 | 211 | 1098 | 797000€ | 3777€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DES ABEILLES | 2 | 40 | 289 | 236000€ | 5900€ |
2021-03-01 | 119 | RUE DES GIROLLES | 6 | 169 | 722 | 440000€ | 2604€ |
2021-08-09 | 243 | RUE DES COPRINS | 5 | 96 | 1022 | 413000€ | 4302€ |
2020-06-22 | 99 | IMP CHARLES NUNGESSER | 5 | 159 | 1003 | 492400€ | 3097€ |
2021-10-25 | 63 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 109 | 458 | 422800€ | 3879€ |
2021-08-12 | 616 | RUE DU CRABEY | 6 | 149 | 1004 | 567000€ | 3805€ |
2022-07-07 | 87 | RUE DES GIROLLES | 7 | 188 | 800 | 657000€ | 3495€ |
2019-11-13 | 561 | RUE DU CRABEY | 4 | 96 | 824 | 430000€ | 4479€ |
2022-10-27 | 562 | RUE DU CRABEY | 4 | 80 | 1104 | 290000€ | 3625€ |
2022-08-23 | 105 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 104 | 677 | 195000€ | 1875€ |
2023-06-30 | 208 | RUE DES COPRINS | 6 | 115 | 1093 | 424000€ | 3687€ |
2022-09-20 | 789 | AV DU DUC DE LORGE | 4 | 108 | 1000 | 448860€ | 4156€ |
2021-08-27 | 229 | RUE DES TAMARIS | 5 | 135 | 859 | 452300€ | 3350€ |
2020-11-05 | 740 | AV DU DUC DE LORGE | 5 | 102 | 500 | 380950€ | 3735€ |
2021-08-27 | 646 | AV DU DUC DE LORGE | 4 | 138 | 1003 | 462000€ | 3348€ |
2022-04-15 | 504 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 124 | 660 | 602370€ | 4858€ |
2022-09-08 | 105 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 150 | 1032 | 493200€ | 3288€ |
2021-06-14 | 820 | AV DU DUC DE LORGE | 5 | 128 | 696 | 490000€ | 3828€ |
2020-09-14 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 525400€ | 3726€ |
2023-02-17 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 587500€ | 4167€ |
2020-03-06 | 802 | AV DU DUC DE LORGE | 3 | 58 | 587 | 249000€ | 4293€ |
2019-06-26 | 110 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 153 | 1166 | 532200€ | 3478€ |
2020-11-20 | 54 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 150 | 1144 | 481200€ | 3208€ |
2021-06-30 | 257 | IMP CANTEMERLE | 6 | 130 | 1243 | 416510€ | 3204€ |
2021-03-16 | 401 | RUE DU CRABEY | 5 | 140 | 659 | 389000€ | 2779€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DIEUDONNE COSTES | 5 | 122 | 1035 | 474500€ | 3889€ |
2021-06-15 | 722 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 175 | 1002 | 442320€ | 2528€ |
2020-09-30 | 603 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 126 | 1168 | 365000€ | 2897€ |
2022-07-01 | 112 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 115 | 1009 | 439500€ | 3822€ |
2021-02-15 | 354 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 100 | 542 | 402840€ | 4028€ |
2019-09-10 | 360 | ALL DES ABEILLES | 5 | 95 | 499 | 340000€ | 3579€ |
2019-06-11 | 1103 | AV DU DUC DE LORGE | 5 | 139 | 645 | 410000€ | 2950€ |
2021-04-23 | 352 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 90 | 486 | 370700€ | 4119€ |
2022-06-24 | 169 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 132 | 1062 | 601481€ | 4557€ |
2022-03-23 | 346 | RUE DU CRABEY | 4 | 99 | 1121 | 445000€ | 4495€ |
2022-04-20 | 498 | AV DE PIERROTON | 4 | 74 | 886 | 294250€ | 3976€ |
2022-07-08 | 187 | IMP CANTEMERLE | 4 | 110 | 1148 | 495050€ | 4500€ |
2022-09-15 | 284 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 111 | 581 | 240000€ | 2162€ |
2020-10-23 | 284 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 111 | 581 | 447000€ | 4027€ |
2022-08-04 | 75 | IMP CHARLES VOISIN | 5 | 143 | 600 | 651400€ | 4555€ |
2020-10-16 | 39 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 1009 | 397000€ | 3054€ |
2019-10-11 | 60 | RUE DE CAMAREY | 4 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2023-03-30 | 67 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 110 | 1206 | 470000€ | 4273€ |
2021-08-10 | 181 | CHE DE RIBOT | 5 | 134 | 1016 | 468200€ | 3494€ |
2021-10-29 | 118 | IMP GEORGES GUYNEMER | 4 | 82 | 1003 | 351500€ | 4287€ |
2019-05-20 | 120 | RUE DES BADINES | 4 | 99 | 1088 | 525360€ | 5307€ |
2022-01-13 | 207 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 272600€ | 4009€ |
2019-07-26 | 208 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 198446€ | 2308€ |
2022-09-27 | 208 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 309200€ | 3595€ |
2019-12-27 | 210 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 196704€ | 2287€ |
2020-06-23 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 289000€ | 4250€ |
2021-09-14 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 297050€ | 4368€ |
2019-08-13 | 213 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 249240€ | 3665€ |
2021-06-08 | 125 | IMP GEORGES GUYNEMER | 6 | 158 | 1002 | 595946€ | 3772€ |
2022-06-10 | 278 | RUE DU CRABEY | 4 | 107 | 953 | 408500€ | 3818€ |
2022-05-24 | 195 | ALL DE TILLON | 4 | 97 | 764 | 380000€ | 3918€ |
2021-11-04 | 156 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 143 | 1022 | 450000€ | 3147€ |
2019-10-16 | 179 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 1071 | 482200€ | 3420€ |
2023-06-07 | 179 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 1071 | 542000€ | 3844€ |
2022-05-23 | 132 | ALL RENE CASSIN | 3 | 67 | 0 | 308000€ | 4597€ |
2019-11-08 | 166 | ALL RENE CASSIN | 3 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-20 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 299800€ | 3656€ |
2022-10-21 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2019-09-05 | 50 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 256600€ | 3129€ |
2022-06-16 | 50 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320500€ | 3909€ |
2019-12-04 | 58 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 290450€ | 3542€ |
2020-01-29 | 94 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 279800€ | 3412€ |
2021-08-27 | 98 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320214€ | 3905€ |
2023-05-09 | 20 | IMP DES LACTAIRES | 4 | 146 | 1000 | 676520€ | 4634€ |
2022-06-28 | 15 | IMP DES CIGALES | 5 | 108 | 500 | 488895€ | 4527€ |
2022-08-08 | 45 | IMP DES CIGALES | 5 | 149 | 1004 | 672300€ | 4512€ |
2020-05-29 | 44 | IMP ELISE DEROCHE | 5 | 165 | 1000 | 568990€ | 3448€ |
2022-03-01 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 324000€ | 3146€ |
2021-09-30 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 380000€ | 3689€ |
2022-05-31 | 59 | IMP ROLAND GARROS | 5 | 105 | 637 | 365100€ | 3477€ |
2022-11-30 | 726 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 155 | 1003 | 590900€ | 3812€ |
2019-10-21 | 116 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 135 | 666 | 364400€ | 2699€ |
2020-09-29 | 198 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 197 | 1638 | 386931€ | 1964€ |
2022-06-28 | 24 | RUE DES ARMILLAIRES | 5 | 108 | 608 | 355000€ | 3287€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DES ARMILLAIRES | 5 | 108 | 608 | 406000€ | 3759€ |
2020-11-24 | 367 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 95 | 1005 | 442700€ | 4660€ |
2022-08-18 | 839 | ALL D ILLAGUET | 5 | 145 | 1392 | 467000€ | 3221€ |
2022-07-08 | 869 | ALL D ILLAGUET | 7 | 200 | 1046 | 664100€ | 3321€ |
2022-12-14 | 1784 | AV DE PIERROTON | 3 | 52 | 1000 | 537168€ | 10330€ |
2020-08-07 | 103 | IMP HENRI FARMAN | 6 | 160 | 1000 | 515000€ | 3219€ |
2022-05-16 | 820 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 117 | 1009 | 445100€ | 3804€ |
2020-06-19 | 10 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 254000€ | 3848€ |
2021-01-15 | 121 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2020-09-02 | 125 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-02-18 | 135 | ALL LEON JOUHAUX | 3 | 64 | 0 | 208860€ | 3263€ |
2022-04-29 | 19 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 298080€ | 3635€ |
2021-05-27 | 28 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 258550€ | 3917€ |
2020-10-05 | 46 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 114500€ | 1735€ |
2020-11-26 | 61 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 281760€ | 3436€ |
2020-09-10 | 88 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2020-10-28 | 77 | IMP HENRI FARMAN | 6 | 178 | 487 | 310000€ | 1742€ |
2022-11-28 | 1359 | AV DU DUC DE LORGE | 5 | 114 | 1036 | 530000€ | 4649€ |
2021-05-05 | 444 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 172 | 1006 | 385500€ | 2241€ |
2020-03-16 | 114 | RUE DES CHANTERELLES | 7 | 112 | 1022 | 429109€ | 3831€ |
2020-08-24 | 42 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2020-05-29 | 58 | IMP GUTENBERG | 4 | 90 | 415 | 347150€ | 3857€ |
2021-04-16 | 95 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 320 | 329950€ | 3837€ |
2021-10-15 | 829 | AV DU LAS | 5 | 107 | 576 | 353000€ | 3299€ |
2019-09-09 | 161 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 0 | 258000€ | 4031€ |
2022-02-08 | 161 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 0 | 276271€ | 4317€ |
2019-10-14 | 169 | RUE DE LA GARLUCHE | 5 | 175 | 1000 | 578340€ | 3305€ |
2021-12-22 | 57 | IMP DES LILAS | 5 | 97 | 617 | 377200€ | 3889€ |
2022-06-10 | 55 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 89 | 394 | 370000€ | 4157€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 87 | 500 | 351400€ | 4039€ |
2021-10-13 | 43 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 93 | 500 | 378000€ | 4065€ |
2022-11-17 | 67 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 101 | 618 | 446200€ | 4418€ |
2023-06-12 | 300 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 151 | 1055 | 590910€ | 3913€ |
2019-12-20 | 21 | IMP DES GENETS | 6 | 174 | 1054 | 616000€ | 3540€ |
2023-06-09 | 66 | RUE DE BERGOS | 1 | 78 | 653 | 309000€ | 3962€ |
2022-07-29 | 108 | RUE DE LA GARLUCHE | 8 | 212 | 1000 | 745000€ | 3514€ |
2020-05-29 | 254 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 150 | 882 | 554000€ | 3693€ |
2021-12-06 | 70 | IMP DES GENETS | 7 | 173 | 756 | 564650€ | 3264€ |
2022-08-03 | 78 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 203 | 377650€ | 3529€ |
2021-07-07 | 321 | ALL NORAH JONES | 4 | 107 | 394 | 406600€ | 3800€ |
2023-05-05 | 76 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 213 | 380800€ | 3559€ |
2022-08-05 | 495 | ALL DE TILLON | 4 | 117 | 624 | 538991€ | 4607€ |
2022-08-04 | 84 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 150 | 500 | 364300€ | 2429€ |
2022-07-07 | 28 | IMP DES MOUETTES | 5 | 130 | 620 | 429500€ | 3304€ |
2021-06-16 | 68 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 512 | 368000€ | 4329€ |
2021-07-30 | 45 | IMP ARBOUSIERS | 5 | 146 | 591 | 627150€ | 4296€ |
2021-03-04 | 116 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 125 | 501 | 571335€ | 4571€ |
2023-03-31 | 24 | IMP ARBOUSIERS | 4 | 149 | 850 | 650000€ | 4362€ |
2021-11-17 | 41 | ALL DU FLAMAND | 5 | 132 | 1267 | 510500€ | 3867€ |
2021-12-16 | 105 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 1248 | 340000€ | 3864€ |
2021-08-20 | 44 | IMP ARBOUSIERS | 4 | 96 | 718 | 417076€ | 4345€ |
2023-03-13 | 111 | AV DU BOSSUT | 5 | 121 | 1307 | 408550€ | 3376€ |